上诉法院确认驳回对诺福克的诉讼
弗吉尼亚上诉法院确认诺福克赌场诉讼被驳回
提起诉讼的为水边开发商
Marija Malenovic
2024年3月4日
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诺福克市正式赢得了一场诉讼，针对一名开发商提出的诉讼，开发商声称应当拥有在该市建设赌场的首选权，并要求赔偿市政府与帕蒙基印第安部落之间的赌场规划。
诉讼驳回：
上周，弗吉尼亚法院 上诉法院确认了下级法院的裁定，驳回了一项由水边区域开发商Cordish Companies提起的价值1亿美元的诉讼，起诉对象包括市政府律师Bernard Pishko、诺福克重建与住房管理局和诺福克市。
位于巴尔的摩的开发商Cordish Companies在2013年对水边地区进行了重新开发。然而，当诺福克的领导开始谈论在市内开发赌场时，诺福克地区协会(LLC Norfolk District Associates)声称它应当拥有在其水边开发租赁合同下独自建设及管理赌场的权利。
与之相关的是，五年前的2019年，诺福克正式确认了与帕蒙基印第安部落的土地合同，为在港口公园附近、距离水边不到一英里的区域建设HeadWaters度假村及赌场铺平了道路。这些规划并没有停止。
诉讼：
上述诺福克地区协会三年前2021年提起了法律诉讼，声称诺福克市违反了协议，积极试图将水边排除在赌场选址之外。此外，案件的核心是2013年水边开发商与市政府之间签署的租赁合同的定义，涉及备份方案和开发权是否应当是赌场选址的依据。
这项法律诉讼在两年前2022年被里士满巡回法院法官驳回。然而，Cordish及其律师发起了上诉。
令人关注的是，在2月27日发布的为期12页的判决中，弗吉尼亚上诉法院维持了下级法院的裁定，认为水边方面的书面合同“并没有对市政府和NRHA施加使用NDA开发赌场的义务”。
对此，法官Richard Y AtLee在三位法官的法庭小组中写道：“ NDA提出的所有错误指控，以及其基本主张，都建立在市政府和NRHA违反合同义务的前提之上。因为我们认为第1021节是不可强制执行的协议，而且根据协议的条款，赌场并不被允许使用，所以我们认为巡回法院在维持驳回决定时没有错误。”
不过，当被问及是否发表评论时，Cordish并未给予回复。此外，Pishko在一份声明中评论道， 据《维吉尼亚海岸报》报道，“我们很高兴法院确认了Cordish和[John] Lynch对市政府、市政府律师和NRHA提出诉讼的依据不足。”
此外，第一次听证会是在7月举行，由法官James W Haley Jr、Doris Henderson Causey和AtLee主审。判决结果是在2023年12月进行的一组口头辩论后发布的。
由于首次上诉的其中一名法官出现了利益冲突，因此本次第二轮听证是由律师们安排的。
最新一轮的口头辩论于2023年最后一个月进行，审理的法官是Dominique A Callins、Haley和AtLee，相关信息来自法院文件，显示Causey是因利益冲突而撤回的。法院上诉工作人员拒绝对此撤回的原因做出澄清。
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